Las fotografías son el componente esencial al momento de vender una propiedad. Son, en definitiva, el factor clave para lograr que un posible comprador acceda a visitar un inmueble. Buenas fotos equivalen a clientes felices, a lograr mayor exposición de tus propiedades y por supuesto, a tomar la delantera en el mercado, logrando ventas efectivas. Por ejemplo, el 87% de los compradores de hoy, comienzan la búsqueda de una nueva propiedad por Internet, y lo que define finalmente que éste seleccione un inmueble entre otros 20 con precios similares, es la fotografía principal de su fachada. Es simple: “Una fotografía vale más que mil palabras.” Pero, ¿Cómo lograr entonces las mejores fotografías de nuestros inmuebles? Si deseas ser el líder del mercado, ten siempre presente los siguientes aspectos: 1.- No pierdas de vista el propósito final de una fotografía en el sector inmobiliario: vender una propiedad. Asegúrate que cada imagen que muestres concuerde con tu propósi

Luego de una larga jornada de trabajo es probable que lo único que quieras es ir a casa para relajarte, por esta razón es conveniente que la decoración de tu hogar te ayude a lograr dicho objetivo. Mantenga el inmueble a su gusto! Para empezar, es recomendable tener plantas y flores, así estarás en contacto con la naturaleza y el aroma de las flores estimulará tu entusiasmo a través de su frescura.  En tu casa puedes colocar jazmines y jacintos, que además de tener una fragancia agradable, contienen componentes que mejoran el bienestar emocional. El desorden puede ser estresante, especialmente si no sabes controlarlo, por esto es importante tener un hogar organizado. Para lograrlo, no debes dejar cosas sobre la mesa del comedor o los muebles de la sala, asígnales lugares adecuados para que puedas encontrar lo que buscas con facilidad. Otro elemento esencial en la decoración es la iluminación, si quieres que tu casa sea relajante puedes instalar un regulado

(Créditos: Federico Parra) Legislación Venezuela :  Los contratos de arrendamiento que existen y los que están por celebrarse, deberán ajustarse a la nueva modalidad de pago prevista en la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas, para el pago del canon mensual. Para este efecto, de acuerdo a lo establecido en el artículo 68 del texto, el arrendador deberá abrir una cuenta de corriente en cualquier banco público o privado en el país, donde el inquilino le consigne los pagos los primeros cinco días del mes. La norma precisa que esta cuenta no podrá ser cerrada mientras permanezca la relación arrendaticia. En caso de que el arrendador clausure la cuenta, no se considerará como morosidad del arrendatario, por cuanto no procederá una demanda por falta de pago. La ley prevé que la demanda por falta de pago es cuando se dejen de pagar cuatro mensualidades. Voceros de movimientos organizados que diseñaron la ley enfatizaron que aunque no se

El  10 de octubre de 2011 el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat publicó la Resolución Número 170, en la cual se dictan los nuevos lineamientos para la afiliación al Sistema del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV). La normativa fue publicada en la Gaceta Oficial N° 39.775 y establece que la afiliación al FAOV debe ser obligatoria para todas las personas jurídicas, tanto públicas como privadas, constituidas legalmente  en el país, en un plazo de 30 días hábiles a partir de la fecha de constitución del Registro Mercantil. Asimismo, toda persona que no esté bajo dependencia laboral podrá afiliarse al sistema FAVV para poder adquirir su vivienda principal. Vale recalcar, que el aporte mensual del ahorrista voluntario no puede ser menor al 3% del total de sus ingresos mensuales, el cual no será inferior de un salario mínimo. Dis

Cortesia: atravesdevenezuela.blogspot.com Legislación El punto más duro en la discusión de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas, relativo a la metodología para fijar el valor del canon de arrendamiento, quedó develado en el reglamento del texto, que fue publicado en la Gaceta 39.799, del 14 de este mes. Quedó establecido que se usará el método del valor de costo y no del mercado para determinar el canon. Esto según Juan Carlos Rodríguez, vocero del Movimiento de Pobladores, se hará mediante una ecuación sencilla, donde se calcula el costo de reposición (lo que costaría hoy fabricar el inmueble), la depreciación de la vivienda, que va de cero a 100 años (las viviendas tienen una vida útil de 100 años), luego se toma 5% del valor de costos de la vivienda, se divide en 12 y eso dará el valor del canon. Rodríguez advierte que este método, como el del mercado, son universales "no los inventamos nosotros, lo que pasa es que aquí se toma

fuente: El Nacional Edificio residencial en la capital | Omar Veliz La firma de un contrato de alquiler tardará más de un mes, según los procedimientos establecidos en el reglamento de la Ley para Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, publicado en la Gaceta Oficial 39799. El primer paso es la fijación del canon. Luego de introducida la solicitud, la Superintendencia de Arrendamiento contará con 3 días para notificar a los involucrados. Estos, a su vez, tendrán 12 días para los descargos y la promoción de pruebas. Superadas estas fases, la Superintendencia dispondrá de cinco días para emitir su decisión. La medida, además, sólo será válida después de que salga publicada en la Gaceta Oficial. Una vez fijado el canon, lo que tardará por lo menos 20 días, se debe presentar el contrato para que sea aprobado por la Superintendencia. El reglamento no precisa cuánto tiempo podrá tomarse el organismo en este paso. Lo que sí dice es que, luego

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(Créditos: Silvino Castrillo) 1. ¿Qué es la Ley de Arrendamientos? La Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, conocida como Ley de Arrendamientos o Ley de Alquileres, es el nuevo instrumento jurídico que regula los contratos entre propietario e inquilino, las rentas a cobrar, los procesos de desalojo de los inquilinos y las ventas de las viviendas que tienen más de 20 años alquiladas. 2. ¿Qué dice la nueva ley sobre los contratos? La nueva redacción de los contratos, según lo dispuesto por la nueva ley, notificará los acuerdos entre las partes e incluirá un anexo en el que estará la resolución emitida por la Superintendencia de Nacional de Arrendamientos con la fijación del canon de arrendamiento (es decir, el precio del alquiler), que deberá ser solicitado previamente para ser anexado en el contrato final Del contrato se tienen que hacer tres ejemplares: uno para el propietario, otro para el inquilino y otro para la Superint

El Fondo de Ahorro Obligatorio estará constituido por el ahorro obligatorio provenientede los aportes monetarios efectuados por los trabajadores bajo dependencia y sus patronos, entre otros recursos. El aporte será el tres por ciento (3%) del salario integral, y el empleador debe retenerlo para depositarlo antes del quinto día hábil de cada mes en la cuenta de cada trabajador, pudiendo el MINISTERIO DEL PODER POPULAR CON COMPETENCIA EN MATERIA DE VIVIENDA Y HABITAT establecer porcentajes mayores para el aporte. Los usuarios podrán usar los ahorros que tengan en este Fondo para el financiamiento, compra, construcción, sustitución, restitución, reparación o remodelación de su vivienda principal; el refinanciamiento o pago de hipoteca; o para cualquier otra actividad relacionada con el objeto de la Ley, incluso podrán cederlos total o parcialmente, por ejemplo, a sus familiares más cercanos, quienes también los recibirían en caso de fallecimiento del trabajador. La obligac

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La Parroquia Coquivacoa lleva el nombre primario de nuestro majestuoso golfo de Venezuela, denominacion dada al lugar por los navegantes europeos que contactaron la zona por primera vez.    Íconos Parroquiales Las  Terrazas del Lago, la Iglesia San Ramón Nonato, el Colegio Rosmini, Los Monederos (entrando por el Barrio Teotiste de Gallegos), el  Gran Pescador, el Mercado Altos de Jalisco, el Mercado Guajiro, el Colegio Teotiste de Gallegos, La Tienda del Silencio, la Cancha Deportiva de los Reyes Magos (entrando por los pescadores), los Edificios de Zapara, los Palafitos, ubicados en Santa Rosa de Agua, el Mirador del Lago, los Manglares de Capitán Chico, El Centro de Educación Popular de Santa Rosa de Agua. La Iglesia Sta. Rita era un cine donde se presentaron La Tongolele, artistas mexicanos como Libertad, La Marquesa de la época. Existía un Grupo Musical en el sector Altos de Jalisco llamado "Alma Zuliana" d

 Aviso Oficial fue publicado en la Gaceta Oficial N° 39.751 del 6 de septiembre de 2011. BANCO CENTRAL DE VENEZUELA AVISO OFICIAL Tasa de Interés Social Máxima y Tasas de Interés Sociales Especiales aplicables a Créditos Hipotecarios para la adquisición, construcción, autoconstrucción, así como para mejora y ampliación de vivienda principal El Banco Central de Venezuela, visto el artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y en ejercicio de las facultades que le confiere el artículo 318 ejusdem, en concordancia con lo dispuesto en los artículos 7, numeral 3); 21, numeral 13) y 50 de la Ley Especial que lo rige, y en el artículo 62 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Reforma Parcial de la Ley de Instituciones del Sector Bancario, CONSIDERANDO Que el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat informó al Banco Central de Venezuela, mediante Oficios Nos. 1953 y 2104 del 18 de agosto de 2011 y del 5 de septiembre de

La Alcaldía de Maracaibo a traves del Servicio Autónomo Municipal de Administración Tributaria SAMAT te ofrece los siguientes puntos donde puedes cancelar tus impuestos municipales: Del 31/10/2011    al     05/11/2011   Lunes 31 Martes 01 Miércoles 02 Jueves 03 Viernes 04 Sábado 05 SAMAT •Farmacia Saas Tropical (Av. 8 con 5 de Julio) (Unid. Móvil) •Alcaldía de Maracaibo. •Fonprepol (Unid. Móvil) •Alcaldía de Maracaibo •Fonprepol (Unid. Móvil) •Alcaldía de Maracaibo •Farmacia Saas C.C. San Rafael Circ. N°2 (Unid. Móvil) •Alcaldía de Maracaibo •Farmacia Saas C.C. San Rafael Circ. N°2 (Unid. Móvil) •Alcaldía de Maracaibo  

La alcaldía de Maracaibo, informa  a los transportistas,  usuarios y comunidad en general  cuáles será las vías disponibles para transitar el día de mañana viernes,  por  motivo de realizarse el encendido  del tradicional encendido de las luces en la avenida Bella Vista.  

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Mercantil Banco Universal, principal subsidiaria en Venezuela, alcanzó 15 % de participación de mercado en su cartera de créditos y es la primera institución del sistema financiero venezolano en términos de depósitos de ahorro con una participación de mercado de 21,0 %. Mercantil Servicios Financieros (Mercantil) dio a conocer los resultados del tercer trimestre de 2011, entre los cuales destaca un incremento de 33,3 % en su cartera de créditos con respecto al mismo periodo del año anterior, al alcanzar Bs.52.277 millones, mientras que el índice de cartera de créditos vencida y en litigio sobre la cartera bruta se redujo de  3,6 % a 2,3 % durante el mismo periodo de tiempo, informó la Gerencia de Comunicaciones Corporativas de la empresa. Mercantil, cuyas principales subsidiarias son Mercantil Banco Universal, Mercantil Seguros y Mercantil Merinvest, en Venezuela, y Mercantil Commercebank en los Estados Unidos, registró al tercer trimestr