| Entrevista / Teresa Borges, abogada experta en inquilinato   "Si amenazan al arrendamiento acabarán con la primera salida habitacional del país"   EL UNIVERSAL lunes 28 de febrero de 2011   12:00 AM   Los derechos de los propietarios fueron prácticamente anulados en el proyecto de Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos Inmobiliarios. Esa es la conclusión de Teresa Borges, especialista en inquilinato, tras analizar la propuesta que maneja la Asamblea Nacional en la materia. Borges, quien participó en la redacción del marco legal que fue aprobado en 1999 y está vigente hasta hoy, asegura que desde hace varios años se ha hecho un esfuerzo para proteger a los llamados débiles jurídicos, pero en este caso las intenciones fueron más allá. "En esta propuesta legislativa vemos que todas las posturas están a favor del inquilino. Quieren sobrepon...

La inestabilidad atmosférica se está produciendo al norte de Venezuela, debido a un avance de sistemas nubosos provenientes de Colombia y del norte de Brasil El Instituto Nacional de Metereología e Hidrología (Inameh) pronostica para este lunes lluvias y lloviznas dispersas e intermitentes en la región nororiental, costera y andina del país.  En su portal web, el organismo pronostica que en los estados Nueva Esparta , norte de Delta Amacuro , Anzoátegui, y sur de Apure , se prevé un buen tiempo . El Inameh informó que la inestabilidad atmosférica se está produciendo al norte de Venezuela , debido a un avance de sistemas nubosos provenientes de Colombia y del norte de Brasil, lo cual origina lloviznas aisladas en todo el país.

De acuerdo con el pronostico del Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología (Inameh), las precipitaciones se registrarán de forma intermitente y serán más intensas en horas de la tarde y noche Lluvias en Caracas | Alex Delgado   Lluvias de moderada intensidad se esperan para este domingo en gran parte del territorio nacional. Estas condiciones son producto de una inestabilidad atmosférica que se mantiene en los niveles medios de la troposfera sobre el Mar Caribe, al norte de Venezuela, y el avance de sistemas nubosos de Colombia y del norte de Brasil. De acuerdo con el pronostico del Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología (Inameh), las precipitaciones se registrarán de forma intermitente y serán más intensas en horas de la tarde y noche. Para el Área Metropolitana de Caracas se estiman lluvias y lloviznas aisladas. Los vientos en la ciudad capital se desplazarán del noreste con velocidad de 3 a 10 kilómetros por ho...

Sólo 48 horas dura en venta el cemento en las ferreterías marabinas. Así se confirmó, ayer, en un recorrido por diferentes centros ferreteros de Maracaibo, desde donde denunciaron, además, que la misma situación sucede con las cabillas. ¿La razón? La poca periodicidad de despacho en la productora del Estado, según afirman los dueños y encargados de tiendas que prefirieron el anonimato. “A veces esperamos hasta cuatro meses para recibir el material. De paso sólo nos llega un camión con 288 sacos que dura entre uno o dos días en los depósitos ferreteros, pues ‘vuela’ tal cual la leche en polvo en un supermercado”, asegura un propietario de una ferretería ubicada en la parroquia Chiquinquirá. El empresario relata que “existe una ‘maraña’ en el despacho por parte de la empresa productora del Estado, pues hay gente dentro de ella que tiene hasta 50 camiones despachadores y vende primero a quien ofrezca más y solicite el transporte de sus unidades”. El gerente de otra fer...

25 de febrero de 2011.- A partir de este viernes la nueva Unidad Tributaria es de 76 bolívares, luego que fuera publicada, en la Gaceta Oficial N 39.623, la providencia administrativa del Servicio Nacional de Administración Aduanera y Tributaria, SENIAT. El pasado miércoles la Asamblea Nacional aprobó la solicitud presentada por el SENIAT, de aumentar la Unidad Tributaria de 65 a 76 bolívares, es decir un incrementó de 17% en su valor. Aplica para el beneficio de tickets de alimentación, multas y demás aranceles calculados en base a la Unidad Tributaria. Sin embargo, la declaración del Impuesto sobre la Renta que debe realizarse hasta el próximo 31 de marzo se realiza en base a la unidad tributaria anterior de 65 bolívares.

CARACAS, 25 Feb. (EUROPA PRESS) -    El Gobierno de Hugo Chávez ha divulgado una nueva normativa que prohíbe fumar en espacios públicos, los lugares de trabajo y en todo el sistema de transporte de esa nación petrolera, a fin de "proteger" a los ciudadanos de los efectos del humo de tabaco.    "Queda prohibido fumar o mantener encendidos productos de tabaco en áreas interiores de los lugares públicos y en los lugares de trabajo, cualquiera que sea su uso incluyendo el transporte", señala la Resolución 014 publicada este jueves en la Gaceta Oficial.    Las medidas entrarán en vigor en 90 días. Durante este tiempo los propietarios de los comercios, espacios cerrados y lugares de trabajo deberán colocar un aviso con el texto: "Este es un Ambiente 100% Libre de Humo de Tabaco por Resolución del Ministerio del Poder Popular para la Salud", además del símbolo internacional de prohibición de fumar.    El objetivo de esta normativa es "prot...

La unidad tributaria que se tomará en cuenta para la declaración y pago del Impuesto Sobre la Renta 2010 (Isrl), será la de 65 bolívares fuertes. Así lo informó hoy la Intendente Nacional de Tributos Internos del Servicio Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (Seniat), Fanny Márquez. Fuentes varias Márquez, recordó que el aumento, efectuado por la Asamblea Nacional a 76 bolívares fuertes en la unidad tributaria será tomado en cuenta para la declaración del Impuesto Sobre la Renta del año que viene, es decir, para el proceso fiscal del año 2011. También recordó que la declaración definitiva de rentas debe hacerse efectiva en bolívares fuertes por parte de las Personas Naturales que registraron en 2010 enriquecimientos netos superiores a 1.000 unidades tributarias (65.000 bolívares fuertes) o ingresos brutos superiores a 1.500 unidades tributarias (97.500 bolívares fuertes) y todas las Personas Jurídicas así hayan registrado pérdidas o ganancias e...

El Relámpago del Catatumbo consiste en tormentas eléctricas a unos siete kilómetros de altura que generan ozono estratosférico. Será el primer Patrimonio Natural de la Humanidad otorgado por la Unesco     Innovación. El Relámpago del Catatumbo será el primer fenómeno meteorológico que la Unesco nombrará como Patrimonio Natural de la Humanidad. Erik Quiroga, ambientalista y promotor de la iniciativa desde el 2002, conversó con La Verdad , y señaló que aunque el marco legal no permite nombrar ese tipo de fenómenos como patrimonio meteorológico, había realizado una investigación donde propuso que el Parque Nacional de Ciénaga lugar donde se encuentra el epicentro del mismo, sea nombrado patrimonio natural de la humanidad. Explicó que el Parque Nacional de Ciénaga, califica para patrimonio por diversos motivos. Primero indicó que comprende el delta del río Catatumbo, el cual aporta el 70 por ciento del agua dulce que desemboca en el Lago de Maracaibo. Añadió que dic...

La presidenta del Sagás, Nora Acosta de Barboza, invitó a los marabinos a comunicarse con esta paramunicipal para exponer las quejas que sean necesarias. La Alcaldía de Maracaibo, a través del Servicio Autónomo para el Suministro de Gas e Infraestructura (Sagás) y la Dirección  de Servicios Públicos, ofrece atención permanente y gratuita a todos aquellos residentes de las 18 parroquias del municipio que requieren la prestación de mejores servicios,  que incluye el suministro de gas doméstico. De acuerdo con información aportada por la presidenta del Sagás, Nora Acosta de Barboza, la institución municipal tramita reportes de fuga, solicitud de inspecciones y avisos de tomas clandestinas en la red de gas doméstico. “La gente puede exponer sus peticiones y requerimientos al Sagás, a través de los siguientes números telefónicos: para la comunicación permanente está a disposición de los usuarios el 08007242700. Igualmente, en caso de reclamos, puede...

Para la declaración del Impuesto sobre la Renta (ISLR) del año 2010, que vence el 31 de marzo, se utilizará el valor anterior de 65 bolívares Presidente de la Comisión de Finanzas de la Asamblea Nacional, Ricardo Sanguino | Daniel Espinoza   La Comisión de Finanzas de la Asamblea Nacional aumentó de 65 a 76 bolívares la Unidad Tributaria , que regirá el ejercicio fiscal en el país durante 2011.  El incremento autorizado fue de 17% , este fue el monto estimado que el Seniat presentó para su ajuste. Entrará en vigencia luego de su aparición en Gaceta Oficial. Las consideraciones del aumento de la UT se deben a la tendencia de índice en el precio de bienes y servicios, y de la inflación. Para la declaración del Impuesto sobre la Renta (ISLR) correspondiente al ejercicio fiscal de 2010, y que vence el 31 de marzo, se utilizará la Unidad Tributaria de 65 bolívares. fuente: el nacional

Propuesta de Ley ordena crear un censo de contratos de arrendamientos Según el proyecto, exigirán a inquilinos dos meses de garantías (Archivo) miércoles 23 de febrero de 2011   12:00 AM   El proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos Inmobiliarios, que impulsa el Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv), ajusta las causales de desalojo de las viviendas que se encuentran arrendadas. La propuesta establece que los propietarios podrán demandar a los inquilinos si dejan de cancelar cuatro cánones de arrendamiento (cuatro meses), con lo cual se amplía el plazo para solicitar los desalojos, dado que la ley vigente contempla como causal suspender el pago de dos meses de alquiler. El resto de las causales son similares a las que existen en el texto ac...

La aplicación UberTwitter, que fue suspendida el viernes pasado por Twitter, volvió a funcionar pero ésta vez como UberSocial para evitar problemas de marca registrada. Tanto esa aplicación como Twidroyd (usada en teléfonos Android) habían sido suspendidas por violar las políticas de Twitter, puntos que ya quedaron resueltos. Fuentes varias Las empresas encargadas de las aplicaciones anunciaron mediante sus cuentas de microblogging que Twitter había aceptado los cambios y dieron las indicaciones para descargar las nuevas aplicaciones.

Del estudio sobre la Banca Comercial y Universal que mensualmente elabora Aristimuño Herrera & Asociados, extraemos tres instituciones bancarias con la finalidad de presentarle lo positivo y lo negativo de cada una de estas instituciones financieras en su gestión durante el mes de enero del presente año. Aristimuño Herrera & Asociados Veamos: Banesco (BU):  LO POSITIVO: Logra un aumento mensual en captaciones del público del 0,40 por ciento. Es el banco que obtiene el mayor volumen de crecimiento mensual en cartera de créditos al presentar una variación de Bs. 810.405 miles, equivalente a un 2,9 por ciento. En el presente mes, obtiene el máximo aumento, en el sistema banca comercial y universal, de cuota de mercado en cartera de créditos al mostrar una variación favorable de 0,54 puntos porcentuales, para concluir en un  15,6 por ciento su cuota de mercado. Se aprecia un porcentaje del 1,16% en otros activos, inferior al promedio del sist...

Proyecto prohíbe el cobro de dinero por mostrar viviendas en oferta   EL UNIVERSAL  martes 22 de febrero de 2011   12:00 AM El Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv) elaboró una propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios la cual indica que si los propietarios de inmuebles incumplen con el marco legal los bienes podrán ser expropiados. El proyecto denominado Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos Inmobiliarios, establece que los dueños de inmuebles que omitan el articulado de la Ley recibirán sanciones entre 30 y 400 unidades tributarias y si existe reincidencia las multas se duplicarán, pero a la tercera reincidencia las medidas serán severas, dado que se procederá a la toma de los inmuebles. Según el artículo 161 "si el infractor reincidiera por tercera vez en la falta y este fuera dueño de un inmueble destinado a vivienda que no se encuentre bajo el régimen de propiedad horizontal o este fuera dueño de ...

Si el inquilino deja de pagar cuatro meses de alquiler se puede demandar la medida de desalojo. Será causal de desalojo que el arrendatario haya dejado de pagar cuatro cánones de arrendamiento si se trata de inmuebles destinados a viviendas o dos cánones de arrendamiento cuando el inmueble esté destinado a otros usos distintos a vivienda. Así lo establece el artículo 119 del proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos Inmobiliarios, reglamento que busca manejar el mercado arrendatario en Venezuela. El documento, que corresponde al primer reglamento que por iniciativa popular será elevado a la Asamblea Nacional el próximo 2 de marzo para su discusión y aprobación, establece sus normativas en 166 artículos. Sobre el tema de desalojo, pese a que actualmente existe una medida temporal de restricción del acto emitida por el Tribunal Supremo de Justicia, el proyecto contempla siete causales que demandan la medida. Entre ellos, que el propieta...

Preguntas Frecuentes El Sistema de Información Central de Riesgos (SICRI) es un Sistema donde se centraliza toda la información financiera, relacionada a las obligaciones que las personas naturales y jurídicas mantengan en calidad de deudor principal o como garante, fiador o avalista con los bancos, instituciones financieras y demás entes integrantes del Sistema; para fines estadísticos, de control y verificación de los niveles de riesgo del Sistema Financiero Nacional. ¿Por qué estoy en el SICRI? En el SICRI están todos los usuarios que tengan crédito con la Banca, incluyendo Tarjetas de Crédito, sobregiros en cuenta corriente o como garante, fiador o avalista con los Bancos o Instituciones Financieras Activas, Intervenidas, Estatizadas o en proceso de Liquidación. ¿Es el SICRI la lista negra? No, ya que el Sistema SICRI no es una lista, corresponde a la cartera de crédito de los bancos sin importar su estatus. Existen Sistemas de Referencias Bancarias que sí corresp...

 A la fecha son 27 las personas detenidas por las estafas inmobiliarias, de acuerdo con la lista que tiene el Ministerio Público. De ese grupo, ningún zuliano o empresa zuliana está involucrada en las investigaciones que se siguen Ayer fueron privados de libertad Eladio Muchacho Unda y Nelson Zambrano, directivos de la  empresa Cumbeland, CA, por  presuntamente estafar a 114 familias a través del desarrollo habitacional La Arboleda II, ubicado en el municipio Carvajal del estado Trujillo. De los dos detenidos, Muchacho Unda es también el director de El Diario de los Andes. Se conoció que en la audiencia de presentación, los fiscales 35.° nacional y 2.° de esa jurisdicción, Américo Rodríguez y Lenín Terán, respectivamente, imputaron a Eladio Muchacho Unda, Carmen Vielma Pulido, Luis Moreno Ruiz e Isabel Briceño por la presunta comisión de los delitos de estafa agravada y usura. Los delitos señalados están tipificados en el Código Penal, Ley Orgánica Co...

Ministerio Público acumula 505 casos de presuntas estafas inmobiliarias La Fiscal General asegura que con las ocupaciones de varios inmuebles "estamos protegiendo de otras posibles estafas" (Archivo) Las investigaciones penales sobre el sector de la construcción se acentuarán, afectando incluso los bienes de los presuntos implicados en estafas inmobiliarias, así como activos de las empresas involucradas. La fiscal General de la República, Luisa Ortega Díaz, dijo ayer que basándose en la Ley Contra la Delincuencia Organizada se dictarán medidas de ocupación temporal sobre "algunos bienes de estas personas que aparecen como responsables de fraudes y ofertas engañosas, que pueden ser ocupados. Y en ese sentido convocaremos a los cuerpos de seguridad para su cumplimiento". ...

Las soluciones terminadas en 2010 por los privados se redujeron en 36% El pasado año, sector público y sector privado terminaron 61.000 viviendas, mientras que en 2009 hicieron 100.000 unidades (Archivo) En 2010 la actividad de la construcción terminó con una caída de 7,2% y en ese comportamiento tuvo incidencia la menor producción de viviendas por parte del sector público y el sector privado. La disminución de la inversión y la escasez de insumos afectaron el ritmo terminación de las casas. Según las cifras que manejan el sector construcción y los entes oficiales, en el período de 2010 se realizaron 61.000 soluciones habitacionales, 39% menos que en 2009 cuando se culminaron 100.000 unidades. De las 61.000 viviendas que se efectuaron el pasado año, 16.000 unidades correspondieron al sector público, sin embargo, esa producción de soluciones de los entes oficiales tuvo una reducción de 46%, porque en 2009 hicieron 30....

Hay que realizarla en los 45 días siguientes a la fecha de regreso al país   EL UNIVERSAL lunes 7 de febrero de 2011     Tras los viajes típicos de la temporada decembrina nace una inquietud: la declaración del uso de los dólares de Cadivi. Varios lectores han manifestado su preocupación por este trámite, básicamente por lo engorroso que les resultó hacer la solicitud de las divisas del llamado "cupo de viajeros". Lo que nadie debe olvidar es que en Venezuela existe un control de cambio, lo que implica una severa limitación para tener acceso a monedas diferentes al bolívar. Disponer de un acceso anual a una cantidad limitada de divisas foráneas porque se pretende viajar fuera del territorio es una licencia que permite el control impuesto desde 2003. Pero tras gozar de esta opción hay que cumplir con un proceso de contraloría, que es la "declaración jurada de cierre de la autorización de adquisición de ...

328,600,000 Resd Marinamar Calle 89A con Avenida 7A 3-6 Maracaibo, ZU codigo 10-1089    Apartamento 328,600,000 53 1 1 372,000,000 Resd Marinamar Calle 89A con Avenida 7A 3-3 Maracaibo, ZU codigo 10-339    Apartamento 372,000,000 60 1 1 372,000,000 Resd Marinamar Calle 89A con Avenida 7A 2-3 Maracaibo, ZU   codigo 10-1085    Apartamento 372,000,000 60 1 1 390,600,000 Resd Marinamar Calle 89A con Avenida 7A 2-1 Maracaibo, ZU   codigo 11-590    Apartamento 390,600,000 63 2 1 403,000,000 Resd Marinamar Calle 89A con Avenida 7A 2-7 Maracaibo, ZU   codigo 10-341    Apartamento 403,000,000 65 2 1 448,800,000 Resd Marinamar Calle 89A con Avenida 7A 2-4 Maracaibo, ZU   codigo 10-1086   

El Instituto Municipal de Transporte Colectivo y Urbano de Maracaibo (Imtcuma), iniciará, en los próximos días, la rehabilitación de tres rutas de transporte, ubicadas al oeste de la capital zuliana. El director de la referida dependencia municipal, adscrita a la Alcaldía de Maracaibo, Reyes Ríos, mencionó que la municipalidad comenzará, de forma casi simultánea, la intervención de las calles por las cuales transitan a diario los conductores de las rutas Curva – Mamón, Panamericano y Curva – Bajo Seco. “A través de las mesas de trabajo con los propios presidentes de las rutas, hemos podido diseñar un plan de trabajo integral, para dar respuesta a las necesidades de los trabajadores del volante en materia de vialidad”, explicó. El funcionario municipal dijo que para esta intervención, dirigida por la alcaldesa de Maracaibo, Eveling de Rosales, se tienen previsto una inversión de más de siete millones de bolívares fuertes, los cuales contemplan el asfaltado y reasfalta...

Con el objetivo de crear alianzas estratégicas con la empresa privada en materia habitacional, el Instituto Municipal de la Vivienda de Maracaibo (Ivima) realiza reuniones con promotores, constructores, dueños de terrenos e instituciones financieras, a fin de atraerlos y concretar convenios para la construcción de conjuntos residenciales de interés social, los cuales permitan enfrentar el déficit existente en esta materia en la capital zuliana. La presidenta del Ivima, Mariela Fuenmayor, informó que esta iniciativa tiene como finalidad, buscar alternativas viables para la edificación de casas a un costo accesible para la población marabina de más bajos recursos.  “Actualmente, la institución cumple un cronograma  de reuniones y exposición de un proyecto sobre una casa modelo construida por el Ivima para estos sectores. Queremos ofrecer a las familias humildes, posibilidades reales en recursos y tiempo”, dijo. La titular del Ivima expresó que la intención de l...

febrero 7th, 2011 EL UNIVERSAL     La Ley de Emergencia para Terrenos y Vivienda faculta al Gobierno a decretar áreas vitales de vivienda con el fin de destinarlas “con urgencia” a la construcción de soluciones habitacionales y ante lo previsto en el marco legal, el Presidente Hugo Chávez Frías, señaló el pasado miércoles, que se acelerará la creación de esas zonas. Esas áreas, de acuerdo al texto, podrán estar en los terrenos e inmuebles no residenciales (galpones, depósitos, instalaciones) que se consideren aptos para vivienda y que se encuentren ociosos, abandonados o que tengan uso inadecuado. Durante un acto de entrega de recursos a los consejos comunales, el primer mandatario nacional, destacó que “se tiene que apurar la aplicación de la Ley” y agregó que para agilizar la instrumentación del marco legal se elaborarán los decretos con las áreas. Según el marco legal, el Estado en las “áreas vitales” puede construir viviendas unifam...

febrero 7th, 2011    La Ley de Emergencia para Terrenos Urbanos y Vivienda establece la asignación de subsidios parciales y subsidios totales de acuerdo con la situación socioeconómica que determine el caso de cada grupo familiar al que se adjudicará el inmueble. Los subsidios y ayudas especiales a las que se refiere el texto se aplicarán a los desarrollos que se construyan bajo los planes diseñados bajo los parámetros de la ley. Los subsidios parciales, totales y ayudas se refieren a los recursos que otorgará el Estado para que las personas puedan pagar el valor del inmueble. En algunos casos, cuando la familia no pueda pagar la casa, se le adjudicará a través de donación (no pagará). En el aparte donde se establece que las viviendas no se podrán vender, alquilar ni ceder en préstamo, es cuando son adjudicadas por el Estado. Esta disposición también está prevista en la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda del 2005, así como en ot...

febrero 7th, 2011 Tras asegurar que la banca privada “seria” no es cómplice de la estafa inmobiliaria, el presidente de la Asociación Bancaria de Venezuela (ABV), Juan Carlos Escotet, aseguró que el sector al cual representa está dispuesto a colaborar con el Estado en la construcción de un millón de viviendas en un período de cuatro años. “Creemos que en Venezuela, con el concierto de todos los sectores, se pueden llegar al millón de viviendas en cuatro años”, dijo el también presidente de Banesco, quien enfatizó que el acuerdo debe darse entre el Estado, el sector inmobiliario y la banca privada. En cuanto a la contribución del sector bancario para solucionar el déficit habitacional, asomó la posibilidad de que se tome la cartera hipotecaria que posee el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), para titularizarla y sean emitidos bonos de la deuda pública hipotecaria por 15, 20 o 25 años, los cuales serían comprados por los banqueros. “...

Martes, 1 de febrero de 2011 Una de las leyes bandera que prometió el presidente Hugo Chávez que promulgaría en el marco de la Habilitante, es la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos Urbanos y Vivienda, la cual entró en vigencia a partir del 29 de enero, fecha en que salió publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.018. El texto destaca que el Estado garantizará el derecho a una vivienda, dando prioridad a las familias que se encuentren en riesgo vital, a las que no posean vivienda propia y a las parejas jóvenes que estén fundando una familia. Otro aspecto relevante de la ley es que el Estado regulará, a través de bandas de precios, el metro cuadrado de terrenos y para la construcción de viviendas, de acuerdo a la estructura de costos "y el interés social para acabar con la especulación y la usura en materia de tierra, vivienda y hábitat", como se indica en el numeral 9, del artículo 1 de la ley. La legislación, que es de carácter orgánico, e...