La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN), que discute este miércoles el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, aprobó el artículo 46, que coloca un plazo mínimo de tres años para los contratos de arrendamiento. También establece la posibilidad preferencial de renovar el contrato para el arrendatario. Además, el inquilino puede manifestar su voluntad de no continuar el contrato antes del lapso, sin perjuicio de tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. Hasta las 11:40 de la mañana de este miércoles se han aprobado 52 artículos de la propuesta de 150 artículos. El texto deberá pasar luego por el visto bueno de la plenaria del Parlamento. Entre los artículos aprobados este miércoles se incluye, además, la eliminación de las garantías que exigen los arrendadores, como los depósitos. El presidente de la Comisión, diputado Diosdado Cabello (Partido Socialista Unido de Venezuela)...

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El pasado 19 de julio de 2011 fue distribuido públicamente el Decreto-Ley de Costos y Precios Justos (G.O. No. 39.715 del 18 de julio de 2011.) Entre los puntos más importantes, encontramos que su objeto es establecer una serie de mecanismos de administración y control, a efectos de mantener la estabilidad de precios, pero sin regular ganancias. Por otra parte, con respecto a su ámbito de aplicación, advertimos un aspecto bastante grave: será susceptible de regulación bajo esta norma, los precios de las operaciones de venta de cualquier tipo de bienes y de las prestaciones de cualquier tipo de servicios, sea que estén regulados o no. Será aplicable a todos quienes comercialicen de cualquier forma, bienes y servicios. A los efectos de aplicar las regulaciones establecidas en este Decreto-Ley, se ordena la creación de la Superintendencia Nacional de Costos. Entre otros aspectos, la referida Superintendencia llevará a cabo una categorización de bienes y servicios. De t...

22 de Julio de 2011  Económicas Este lunes 25 de julio de 2011 / Estará ubicada en la calle 95, al lado de la Basílica de la Chiquinquirá, en la PB de la Torre Inavi / Atenderá al público de lunes a viernes en el horario comprendido de 8:00 am a 12:00 m, y de 2:00 pm a 4:00 pm El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) en su fiel compromiso de llegar a todos los sectores del territorio nacional, inaugurará su primera Unidad Informativa, en la ciudad de Maracaibo, estado Zulia, este lunes 25 de julio de 2011. Esta oficina ofrecerá al público zuliano, información general sobre los programas habitacionales emanados por el Gobierno Revolucionario en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, entre los cuales destacan: afiliación al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), pasos y requisitos para obtener un crédito hipotecario, otorgamiento del Subsidio Directo Habitacional, entre otros. La oficina estará ubicada en la calle 95, al lado de la...

La normativa aplicará tanto a los préstamos otorgados por Ley de Vivienda, como por los otorgados con la cartera hipotecaria con recursos propios de los bancos El Ministerio de Vivienda y Hábitat, a través de una resolución, incrementó el tope para otorgar el subsidio directo destinado a la compra de viviendas. En Gaceta Oficial se estableció que las familias con ingresos hasta 4 salarios mínimos, es decir, 5 mil 628 bolívares, podrán adquirir viviendas que no superen un costo de 270 mil bolívares; y quedó establecido que el plazo para cancelar el crédito hipotecario será 25 años. La resolución también precisó el otorgamiento de 100% al grupo familiar, con un ingreso mensual de menos de un salario mínimo, mientras, que el perciba un salario mínimo, mil 407 bolívares, recibirá 80% de la ayuda. Asimismo, la Ley destacó topes para el pago de cuotas iniciales en los créditos donde no pagarán inicial los ingresos hasta dos salarios; entre...

Las cuotas iniciales serán máximo el 20% del valor de las casas ARCHIVO   El Ministerio de la Vivienda ajustó el sistema de créditos hipotecarios, y ahora las cuotas iniciales se reducen y las familias podrán comprometer más ingresos mensuales en los pagos de los financiamientos. En el decreto publicado en la Gaceta Oficial, el despacho señala que las cuotas mensuales máximas para cancelar los préstamos habitacionales por la vía de la gaveta y la Ley del Régimen de Vivienda no superarán el 35% del ingreso. En la anterior normativa se establecía que máximo se podían destinar a los pagos 20% del ingreso mensual. Fuentes financieras indicaron que ese cambio permitirá a las familias recibir financiamientos más altos para la adquisición de viviendas. La normativa además revisa los plazos de los créditos y ahora se otorgarán por un período de 25 años, cuando en los...

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Caracas, 20 Jul. AVN .- La resolución 104 del Ministerio de Vivienda y Hábitat, publicada en la Gaceta Oficial número 39.716 de fecha 19 de julio de 2011 que circuló este miércoles, establece que el 20% de la porción de la cartera de crédito que los bancos deben destinar al otorgamiento de préstamos hipotecarios cubrirá a familias con ingresos mensuales mayores a cuatro salarios mínimos , lo que elimina lo dispuesto en la resolución del 5 de mayo pasado, que fijaba este porcentaje para familias con ingresos de entre tres y cinco salarios mínimos. La anterior resolución, por interpretación de los bancos, hacía que las familias que excedieran los cinco salarios mínimos de ingresos mensuales optaran a préstamos pero fuera de la cartera hipotecaria obligatoria de la banca, que cuenta con tasas de interés preferenciales. La resolución mantiene en 12 puntos el porcentaje mínimo de la cartera de crédito bruta anual que con carácter obligatorio deben colocar co...

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Las instituciones, de acuerdo al decreto de la gaveta, tienen que destinar Bs 6 millardos a los proyectos de Misión Vivienda VENANCIO ALCAZARES/ARCHIVO     EL UNIVERSAL viernes 15 de julio de 2011   12:00 AM El Gobierno y la banca están buscando vías para ejecutar la porción de la cartera hipotecaria obligatoria que está destinada a los proyectos de construcción de casas en el marco de la Misión Vivienda. En mayo el decreto de la gaveta fue modificado con el objetivo de adaptarlo al nuevo plan habitacional, por ello ahora las autoridades definen los esquemas que garantizarán el desembolso de ese dinero. Para agilizar la entrega de los recursos una de las opciones que se analiza es la conformación de un nuevo fideicomiso en una institución estatal, el cual recibiría los fondos de las entidades financieras. En los análisis que ...

Los financiamientos para los grupos que devengan más de 5 salarios mínimos serán adicionales a la gaveta hipotecaria exigida a la banca ARCHIVO " El Gobierno define el esquema de créditos de vivienda que tendrán las familias cuyos ingresos son superiores a los 5 salarios mínimos (7.037 bolívares), debido a que actualmente no tienen acceso a la cartera hipotecaria obligatoria. El ministro de Energía y Petróleo y presidente de Pdvsa, Rafael Ramírez, informó que los grupos que ganan más de 7.037 bolívares optarán a préstamos con tasas bajas y apuntó que esos financiamientos no formarán parte de la gaveta. El funcionario indicó que "estamos trabajando eso con el tema de la tasa y los bancos tendrán que dar esos créditos en adición a la gaveta". Reiteró que "será un interés bajo". El pasado dos de mayo entró en vigencia el decreto que obliga a las instituciones financieras a destinar 12% de la cartera total al sector hipotecario y en esa norma se...