Es común encontrarse con personas que se presentan como posibles compradores pero que, en realidad, solamente les mueve la curiosidad. No pretenden comprar nada. Estos falsos prospectos desperdician tiempo y esfuerzo por lo que es importante deshacerse de ellos lo antes posible sin llegar a molestarlos.   APRENDE A DISTINGUIR ENTRE BUENOS Y MALOS CLIENTES El primer paso para ahorrar recursos en clientes que no van a adquirir una propiedad, es identificarlos de los que sí lo pretenden. Las características de los primeros son claras: el nivel de curiosidad es muy superficial; sus preguntas se quedan al nivel de quien conoce algo nuevo, pero sabe que no tendrá ninguna función en su vida. Por otra parte, un cliente que realmente pretende hacerse de un inmueble se mostrará muy interesado en el aspecto económico de la operación, dada la magnitud de la cantidad de dinero que involucra. Otro factor a tomar en cuenta para distinguir entre los dos tipos de prospectos es el ni...

Aunque no hay un día rutinario en la vida del profesional inmobiliario de Rent a House Carmiña y Asociados , hay una palabra que suele proporcionar una descripción acertada: “ ajetreado” Según dónde trabaje su papel puede variar considerablemente. En Maracaibo, cualquier estado de Venezuela, Colombia o panamá, los agentes de la propiedad inmobiliaria se dividen en agentes de compra, que representan y asisten a compradores potenciales, y agentes vendedores, que ayudan a los propietarios a comercializar su propiedad y venderla al mejor precio posible. En cualquier otro sitio estará desempeñando ambas tareas, a menudo en el transcurso del mismo día, lo cual hace que el trabajo sea muy excitante y variado. Un agente de compras puede empezar el día con una visita temprana a un inmueble para un cliente. Trabajar codo a codo tanto con agentes de venta como con clientes supone aprender a trabajar amoldándose a los horarios y empleos a tiempo completo de otras personas. Puede que tamb...

Adquirir una propiedad es una decisión que puede tener consecuencias en tu vida, ya que no solo estás decidiéndote por una propiedad sino también por una urbanización o ciudad, con todas las consecuencias que ello implica. Por ello, no debes precipitarte y quedarte con el primer inmueble que visites, ya que una compra responsable debe tomar en cuenta varias opciones y reflexionar en profundidad sobre la decisión que se va a tomar. 1) Evaluar la rentabilidad del inmueble Lo primero que debes considerar es que las propiedades pueden tener retornos de inversión lentos y de bajo porcentaje, pero de alto valor de protección para tus activos en cuanto a depreciación. Por ello, debes mentalizarte en que la inversión en inmuebles puede ser una decisión para mediano plazo, ya que solo así le veras la verdadera rentabilidad al negocio. Recuerda que las propiedades tardan un promedio de entre seis y ocho meses para venderse, además del tiempo que deberás tardar en esperar por su valorización. M...