TSJ mediante oficio suspende desalojos y juicios de invasiones
Según el Tribunal, temporalmente no se podrá ejecutar ninguna acción
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El presidente de Apiur indica que la medida del máximo tribunal limitará más la oferta de viviendas destinadas alquiler (Archivo)
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MAYELA ARMAS H. | EL UNIVERSAL
lunes 17 de enero de 2011 12:00 AM
El texto que firmó la presidenta del TSJ, Luisa Estela Morales, el 14 de enero y divulgado por el Gobierno, señala que "en vista de la declaración de emergencia nacional, en virtud de las calamidades y desastres naturales generados por las lluvias se debe instruir con carácter de urgencia a todos los jueces sobre la limitación temporal de toda práctica de medida judicial de carácter ejecutivo o cautelar que recaiga sobre inmuebles destinados a vivienda familiar o de habitación".
El oficio agrega que "la aludida restricción temporal abarca a todas las medidas ejecutivas, cuya práctica comporte la pérdida de posesión o tenencia de un inmueble destinado a la vivienda o habitación, aun existiendo sentencia definitiva".
Aunque, señala que "la decisión sobre las medidas ejecutivas o cautelares no significará la paralización de las causas en curso ni alterará la suerte de sentencias pasadas".
El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, explicó que con esta medida los jueces tendrán que suspender las acciones que instan en los juicios inquilinarios (desalojos), los juicios por invasiones y las ejecuciones de hipotecas.
Apuntó que "que el máximo tribunal fue más allá con la decisión, dado que no sólo impacta a las viviendas alquiladas", tema que diversos voceros venían planteando. Agregó que "el oficio señala que la acción es temporal, pero el plazo no es notificado en el documento".
Historia previa
Esta acción del TSJ va en sintonía con las medidas que prepara el Ejecutivo Nacional.
El pasado 8 de enero, el Presidente Hugo Chávez Frías señaló en una alocución desde El Calvario, que se preparan medidas para evitar los desalojos forzosos en vista de las peticiones que le realizaron las redes de inquilinos.
Allí, el mandatario indicó que a través de Habilitante se realizará una Ley Contra los Desalojos Arbitrarios y añadió que esa iniciativa se complementará con otros textos, como la reforma de la Ley de Regularización y Ordenamiento de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos Populares y el Decreto Ley de Regularización del Precio de Viviendas en el Mercado Secundario.
En ese marco, pidió al Tribunal Supremo de Justicia, a la Fiscalía General de la República y a la Defensoría del Pueblo conformar un equipo que se encargue de sancionar a quienes no cumplan con estas normas.
Las redes de inquilinos el pasado año le solicitaron a la Asamblea Nacional tomar acciones contra los desalojos forzosos, pero las medidas ahora están en manos del Gobierno.
Para el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos con la nueva medida el máximo tribunal está amparando a los inquilinos morosos, debido a que los propietarios de inmuebles no pueden ejecutar ninguna de las causales previstas en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.
Expresó que "si se incumplen las regulaciones, los propietarios no pueden hacer nada".
Menos oferta
Esta acción a juicio de los inmobiliarios afectará al sector.
Roberto Orta indicó que esta medida del TSJ limitará la oferta de alquileres.
Representantes del sector inmobiliario han señalado que con la regulación de precios (vigente desde 2003) ha mermado la oferta de viviendas para el alquiler y han apuntado que las últimas acciones instan a reducir más ese mercado.
Según las cifras del sector inmobiliario, en 2003 un 30% de la oferta de viviendas se destinaba al arrendamiento, actualmente 10% de la oferta es la que se orienta al alquiler.
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