Reiteran que pago del ISRL de 2010 debe hacerse con la UT de Bs.65

Reiteran que pago del ISRL de 2010 debe hacerse con la UT de Bs.65

febrero 25, 2011

La unidad tributaria que se tomará en cuenta para la declaración y pago del Impuesto Sobre la Renta 2010 (Isrl), será la de 65 bolívares fuertes. Así lo informó hoy la Intendente Nacional de Tributos Internos del Servicio Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (Seniat), Fanny Márquez.

Fuentes varias

Márquez, recordó que el aumento, efectuado por la Asamblea Nacional a 76 bolívares fuertes en la unidad tributaria será tomado en cuenta para la declaración del Impuesto Sobre la Renta del año que viene, es decir, para el proceso fiscal del año 2011.

También recordó que la declaración definitiva de rentas debe hacerse efectiva en bolívares fuertes por parte de las Personas Naturales que registraron en 2010 enriquecimientos netos superiores a 1.000 unidades tributarias (65.000 bolívares fuertes) o ingresos brutos superiores a 1.500 unidades tributarias (97.500 bolívares fuertes) y todas las Personas Jurídicas así hayan registrado pérdidas o ganancias en este período.

Señaló que los contribuyentes que arrojen "pago cero", están en la obligación de declarar a través del Portal Fiscal www.seniat.gob.ve

Márquez puntualizó que el Seniat tiene a todo su personal dispuesto para brindarles a los contribuyentes la orientación necesaria para el cumplimiento de esta obligación tributaria.

"Un total de 57 centros comerciales, distribuidos en todo el territorio nacional poseen puntos de atención al contribuyente, aparte de las 165 sedes del complejo aduanero y tributario. Es oportuno pagar antes del 31 de marzo, no lo dejen para última hora", insistió.

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¡No consigo vender mi casa! ¿Qué pasos debo dar?

Promocionar el inmueble en todos los medios posibles, sobre todo Internet, asumir que se debería bajar el precio y utilizar una Organizacion Inmobiliaria son criterios básicos para vender una casa.
Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos en efectivo, el cual nos puede servir para adquirir una casa más grande y mejor ubicada o bien para realizar otro tipo de inversión que nos genere mayores dividendos. Pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a acelerar la transacción y mejorar la rentabilidad.

1. Consulta y determina el valor
Es un tema clave a la hora de vender: establecer el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que una agencia de bienes raíces le determine su precio de venta. Otras posibilidades son: tomar como referencia precios de venta recientes de inmuebles similares en la misma zona, una tasación o avaluó de la vivienda por empresas especializadas, consultar en agencias de bienes raíces el costo de casas similares puestas a la venta en la zona.
Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera.

2. Documentación en regla
Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden, ya que hay ocasiones en que los inmuebles no son legalmente propiedad de quien quiere disponer de ellos, como cuando fallece el dueño y no se ha hecho la sucesión del bien.
Otro factor es cuando las escrituras del inmueble tienen errores que pueden impedir la venta o dificultar la acreditación de la propiedad, como fallas en la descripción, ubicación o nombre del propietario.
Los documentos que debes tener son: título de propiedad o escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, pago de bienes inmuebles y pagos de servicios públicos.

3. Contempla los gastos adicionales
Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón debes tener claro los gastos que generará la venta. Como por ejemplo el papeleo que estas transacciones implican, hay que tomar en cuenta el gasto en el Notario, abogado, la comisión a la agencia de bienes raíces y gastos de reparación si los hubiere. En el caso gasto de los gastos por la elaboración de la escritura de compraventa la costumbre es que estos sean por cuenta de comprador, no obstante existen situaciones donde estos gastos son compartidos por ambas partes.

4. Las reparaciones necesarias
Una vez que decidas a dar el paso, decenas de compradores visitarán la casa y comprobarán el estado de la misma con otras similares. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen.
Si tienes acceso a realizar reparaciones a un precio razonable y con gente de confianza, evalúa el costo de dejar la casa preparada para vender, de tal forma que no estés en desventaja respecto de otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras.
Debemos empezar por entender que la apariencia exterior debe impresionar al comprador lo suficiente como para impulsarlo a entrar a la casa. Normalmente los compradores son influenciados por sus emociones cuando elijen una casa. Con esto en mente, piensa en los compradores como si fueran invitados de honor.

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