En Maracaibo:Siete parroquias del Zulia contarán con módulos de identificación este viernes

En Maracaibo:Siete parroquias del Zulia contarán con módulos de identificación este viernes

diciembre 07, 2012

SAIME Siete parroquias del Zulia contarán con módulos de identificación este viernes

Para continuar garantizándole al pueblo el derecho a la identidad el cual está consagrado en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) activará móviles de cedulación este viernes en siete parroquias del estado Zulia.

Las jornadas de identificación en la región zuliana estarán ubicadas en: Municipio Colón, parroquia San Carlos del Zulia, oficina SAIME San Carlos del Zulia, frente a la Alcaldía Bolivariana de Colón; municipio San Francisco, Domitila Flores, Centro Recreativo Zumaque, km 7 1/2 vía a Perijá, sector El Callao, sede Regional de la Misión Identidad y en la parroquia Marcial Hernández, Aeropuerto Internacional La Chinita, sector Marcial Hernández en la avenida principal.

Los habitantes de los municipios Rosario de Perijá, parroquia El Rosario, el Registro, sector Casco Central, avenida principal, frente a la Plaza Bolívar; Mara, parroquia San Rafael, en la sede de la Alcaldía, avenida 3, frente al mercado Guajiro; Baralt, parroquia Libertador, Instituto Municipal del Deporte, sector Las Flores, avenida principal con calle Las Flores, frente al Banco Provincial; Maracaibo, parroquia Cecilio Acosta, oficina Metro de Maracaibo, sector El Varillal, avenida principal de Sabaneta.

Para los usuarios y usuarias el SAIME ha habilitado varios canales de comunicación para estar más en contacto con la institución: www.saime.gob.ve, directorgeneral@saime.gob.ve, twitter @FabricioSAIME, @RedSocialSAIME, mensaje de texto al 0426-5107726, llamada gratuita al 0800-SAIME-00 (0800-72463-00) y el programa de radio “El SAIME más cerca de ti” por el Sistema de Radio Mundial YVKE 550AM y 94.5FM en Caracas y por de la página web de la emisora http://www.radiomundial.com.ve/.

SAIME

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¡No consigo vender mi casa! ¿Qué pasos debo dar?

Promocionar el inmueble en todos los medios posibles, sobre todo Internet, asumir que se debería bajar el precio y utilizar una Organizacion Inmobiliaria son criterios básicos para vender una casa.
Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos en efectivo, el cual nos puede servir para adquirir una casa más grande y mejor ubicada o bien para realizar otro tipo de inversión que nos genere mayores dividendos. Pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a acelerar la transacción y mejorar la rentabilidad.

1. Consulta y determina el valor
Es un tema clave a la hora de vender: establecer el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que una agencia de bienes raíces le determine su precio de venta. Otras posibilidades son: tomar como referencia precios de venta recientes de inmuebles similares en la misma zona, una tasación o avaluó de la vivienda por empresas especializadas, consultar en agencias de bienes raíces el costo de casas similares puestas a la venta en la zona.
Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera.

2. Documentación en regla
Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden, ya que hay ocasiones en que los inmuebles no son legalmente propiedad de quien quiere disponer de ellos, como cuando fallece el dueño y no se ha hecho la sucesión del bien.
Otro factor es cuando las escrituras del inmueble tienen errores que pueden impedir la venta o dificultar la acreditación de la propiedad, como fallas en la descripción, ubicación o nombre del propietario.
Los documentos que debes tener son: título de propiedad o escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, pago de bienes inmuebles y pagos de servicios públicos.

3. Contempla los gastos adicionales
Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón debes tener claro los gastos que generará la venta. Como por ejemplo el papeleo que estas transacciones implican, hay que tomar en cuenta el gasto en el Notario, abogado, la comisión a la agencia de bienes raíces y gastos de reparación si los hubiere. En el caso gasto de los gastos por la elaboración de la escritura de compraventa la costumbre es que estos sean por cuenta de comprador, no obstante existen situaciones donde estos gastos son compartidos por ambas partes.

4. Las reparaciones necesarias
Una vez que decidas a dar el paso, decenas de compradores visitarán la casa y comprobarán el estado de la misma con otras similares. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen.
Si tienes acceso a realizar reparaciones a un precio razonable y con gente de confianza, evalúa el costo de dejar la casa preparada para vender, de tal forma que no estés en desventaja respecto de otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras.
Debemos empezar por entender que la apariencia exterior debe impresionar al comprador lo suficiente como para impulsarlo a entrar a la casa. Normalmente los compradores son influenciados por sus emociones cuando elijen una casa. Con esto en mente, piensa en los compradores como si fueran invitados de honor.

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