Gobernación del Zulia asfaltó tramos de la avenida los Haticos

Gobernación del Zulia asfaltó tramos de la avenida los Haticos

La Gobernación del estado Zulia ha desplegado el Plan Integral de Asfaltado y Bacheo con el objetivo de recuperar las principales arterias viales de la ciudad, y del estado.

El gobernador Francisco Arias Cárdenas ha destinado 5 mil millones de bolívares en la colocación de 67 mil toneladas de asfalto, para diferentes sectores críticos de varios municipios.

A través de su cuenta en twitter @PanchoArias2012, el Mandatario Regional indicó: “Seguimos construyendo frente a quienes buscan destruir, trabajamos en la recuperación de vialidad....”

El Secretario de Infraestructura, Jairo Ramírez manifestó que se colocaron más de 600 toneladas de asfalto en la avenida 17 de los Haticos, parroquia Cristo de Aranza.
Además, el plan está desplegado con 67 mil toneladas de asfalto en los municipios Maracaibo, San Francisco, Cañada de Urdaneta, Lagunillas y Cabimas.

Algunos de los sectores que serán atendidos en Maracaibo son: la Rinconada, Country Club, Av. 101, Calle 42 con Av.79, Av. El Milagro, Palo Negro, San Isidro, Av. Libertador, Av. Padilla, San Felipe, Av. Universidad, Av. La Limpia, Calle 68 A, Av. 3Y, Av. H, Calle 79, Calle 78, La Picola, Calle 67, Calle 129, estacionamiento del Hospital Oncológico, entre otros.

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¡No consigo vender mi casa! ¿Qué pasos debo dar?

Promocionar el inmueble en todos los medios posibles, sobre todo Internet, asumir que se debería bajar el precio y utilizar una Organizacion Inmobiliaria son criterios básicos para vender una casa.
Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos en efectivo, el cual nos puede servir para adquirir una casa más grande y mejor ubicada o bien para realizar otro tipo de inversión que nos genere mayores dividendos. Pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a acelerar la transacción y mejorar la rentabilidad.

1. Consulta y determina el valor
Es un tema clave a la hora de vender: establecer el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que una agencia de bienes raíces le determine su precio de venta. Otras posibilidades son: tomar como referencia precios de venta recientes de inmuebles similares en la misma zona, una tasación o avaluó de la vivienda por empresas especializadas, consultar en agencias de bienes raíces el costo de casas similares puestas a la venta en la zona.
Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera.

2. Documentación en regla
Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden, ya que hay ocasiones en que los inmuebles no son legalmente propiedad de quien quiere disponer de ellos, como cuando fallece el dueño y no se ha hecho la sucesión del bien.
Otro factor es cuando las escrituras del inmueble tienen errores que pueden impedir la venta o dificultar la acreditación de la propiedad, como fallas en la descripción, ubicación o nombre del propietario.
Los documentos que debes tener son: título de propiedad o escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, pago de bienes inmuebles y pagos de servicios públicos.

3. Contempla los gastos adicionales
Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón debes tener claro los gastos que generará la venta. Como por ejemplo el papeleo que estas transacciones implican, hay que tomar en cuenta el gasto en el Notario, abogado, la comisión a la agencia de bienes raíces y gastos de reparación si los hubiere. En el caso gasto de los gastos por la elaboración de la escritura de compraventa la costumbre es que estos sean por cuenta de comprador, no obstante existen situaciones donde estos gastos son compartidos por ambas partes.

4. Las reparaciones necesarias
Una vez que decidas a dar el paso, decenas de compradores visitarán la casa y comprobarán el estado de la misma con otras similares. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen.
Si tienes acceso a realizar reparaciones a un precio razonable y con gente de confianza, evalúa el costo de dejar la casa preparada para vender, de tal forma que no estés en desventaja respecto de otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras.
Debemos empezar por entender que la apariencia exterior debe impresionar al comprador lo suficiente como para impulsarlo a entrar a la casa. Normalmente los compradores son influenciados por sus emociones cuando elijen una casa. Con esto en mente, piensa en los compradores como si fueran invitados de honor.

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