Lo que debes saber antes de invertir en bienes raíces

Adquirir una propiedad es una decisión que puede tener consecuencias en tu vida, ya que no solo estás decidiéndote por una propiedad sino también por una urbanización o ciudad, con todas las consecuencias que ello implica.

Por ello, no debes precipitarte y quedarte con el primer inmueble que visites, ya que una compra responsable debe tomar en cuenta varias opciones y reflexionar en profundidad sobre la decisión que se va a tomar.

1) Evaluar la rentabilidad del inmueble

Lo primero que debes considerar es que las propiedades pueden tener retornos de inversión lentos y de bajo porcentaje, pero de alto valor de protección para tus activos en cuanto a depreciación.

Por ello, debes mentalizarte en que la inversión en inmuebles puede ser una decisión para mediano plazo, ya que solo así le veras la verdadera rentabilidad al negocio. Recuerda que las propiedades tardan un promedio de entre seis y ocho meses para venderse, además del tiempo que deberás tardar en esperar por su valorización. Muchos consultores y expertos en el área inmobiliaria recomiendan considerar la venta de la propiedad tras, al menos, dos años de su compra.

2) Aprovecha vender o alquilar
puedes tomar en cuenta la posibilidad de adquirir una propiedad que puedas comprar pronto para luego vender o alquilar, esto con el fin de obtener un ingreso fijo adicional.

3) Viviendas de valor promedio

Comprar una propiedad y venderla tras un plazo de cinco años puede resultar un excelente negocio. Sin embargo, las propiedades demasiado costosas pueden convertirse en una inversión compleja, ya que su venta puede demorar más de lo normal por su elevado valor en el mercado inmobiliario.

Por ello, lo recomendable es que te decantes por propiedades de valor promedio y, preferiblemente, que integren preventas seguras, con proyectos concretos y comprobados. Además, asegúrate de que se traten de zonas seguras y con alto potencial de revalorización, donde exista escasa oferta o construcciones importantes para el poblado en el que decides comprar la propiedad.

Fuente: IDConline